当前，为落实省委“1310”具体部署，东莞市启动了一场前所未有的空间革命。

自2019年列入市“拓空间”试点镇以来，谢岗立足全市大局，抢抓机遇，集中优势资源和力量加快打造银瓶、银湖两个现代产业园区，分别划定新地新建片区和连片工改首开区，为专精特新企业提供成长沃土。

2023年谢岗镇银瓶现代产业园发布会暨重点项目签约、动工、竣工投产仪式上，谢岗镇重磅推出银瓶现代产业园项目，真诚欢迎社会各界朋友和客商，将谢岗作为施展才华的舞台、成就事业的沃土，到银瓶现代产业园参观考察、投资兴业。

银瓶现代产业园空间区位效果图

那么，银瓶现代产业园项目具体是什么样的呢？下面就让我们一览它的规划设计吧。

区位：

“一小时生活圈”内

银瓶现代产业园坐落于市十大标准化产业片区——银瓶产业片区核心C位。距离东莞市区50公里、松山湖国家高新区30公里。在建的深惠城轨通车后，距离深圳、惠州仅半小时车程，在广州、深圳、香港、东莞的湾区“一小时生活圈”内。北临粤海大道、西临比亚迪新能源关键零部件项目、东临谢岗实验中学，南临谢常路延长线，距离银瓶城轨站、甬莞高速口、广龙高速口仅5分钟车程。

银瓶现代产业园项目位置

布局：

“两轴两片区一心”

银瓶现代产业园项目占地约20.67万m²（310亩），容积率3.5，总建筑面积75.5万㎡。由谢岗镇属企业“东莞市银瓶工业园区开发有限公司”作为开发主体，总投资约32亿元。项目分两期供地，首期用地约15.3万㎡，二期用地约4.6万㎡，合计19.9万㎡。

银瓶现代产业园空间区位效果图

银瓶现代产业园整体呈“两轴两片区一心”，设计为生活轴、景观轴、生产园区、生活服务区以及开放式下沉餐厅。其中，在整个园区中部打造一条下沉式廊道，作为贯穿园区的景观轴，既是人行廊道，又是商业街区、下沉广场，由北向南将行政、生活、生产纵深链接，让园区更具活力，营造共享创新的氛围。

银瓶现代产业园办公立面效果图

65万㎡的14栋生产区（厂房面积64.59万㎡），整体均衡分布在整个产业园。14栋厂房，包括一字型厂房4栋，产业园南北两侧分别建有2栋，单层面积2700-4000㎡。U字型厂房10栋，由两个“一字型”单体以共享中庭连接组成，有4600-8800㎡不同规格户型（初步规划4600㎡、7600㎡、8800㎡3种）。可通过不同拼接和物理隔离方式实现厂房类型转换，具有较大的普适性，空间载体资源充裕，建筑面积跨度大，户型设计多样，可充分满足企业多层次多样化的投资生产需求。

银瓶现代产业园内街效果图

2栋15层人才公寓（宿舍面积3.6万㎡），分布在产业园北侧，独立城区，受干扰较小，生活性强。每栋宿舍楼有4台电梯，内部设餐厅及活动空间，一步到位，满足企业员工健康生活所需，可容纳约3000人。

宿舍楼一层架空意向图

员工餐厅意向图

1栋12层行政中心（办公楼和展馆面积1.08万㎡），分布在产业园北侧、公寓西侧，内部设立一站式服务厅，园区展览中心等，为企业办公提供全方位服务。

办公楼大堂意向图

超2000个停车位（地下室4.4万㎡），地下和地面停车位各约1000个，人车分流，实现“车由地面行，人从连廊走”，停车方便，运输便利。

近4000㎡商业综合街区（地下餐厅面积3690㎡），分布在产业园中部，集餐饮宴请、休闲社交于一体，满足员工吃喝玩乐需求。

开敞式下沉餐厅意向图

与普通工业园区不同的是，银瓶现代产业园是以产业为基础，融入城市生活生态功能，产业要素与城市协同发展的新型产业社区。

展望未来，谢岗镇党委政府将紧跟时代发展步伐，坚持前瞻性、高标准建设，致力于将银瓶现代产业园打造成“产城人深度融合”的聚集地，4.0现代化产业园的新标杆。