近年来，随着东莞坚定不移把先进制造作为发展的“根”与“魂”，推进经济社会发展争先进位，推动经济发展在万亿新起点上行稳致远，先进工业园区打造成为东莞产业集群发展的热议话题。

谈起近期东莞大热的智能制造先进园区，莫过于由广东联冠集团倾心打造、坐落于东莞市长安镇振安中路195号的联冠先进制造中心。自今年9月正式奠基以来，一直深受粤港澳大湾区制造企业主、媒体、业内人士的关注与重视。

如今，随着联冠先进制造中心项目的稳步推进，中心“给制造企业一个家”的理念不断深入人心。为深入剖析联冠“产业人”助力东莞社会经济与万千莞深企业发展的实业情怀，近日，小编采访了联冠集团具有20多年产业园区规划与招商运营经验的项目营销副总经理杨军强先生。让我们一起聆听杨总在粤港澳大湾区产业发展的时代大潮中，如何带领联冠先进制造中心蝶变、破局。

匠心精铸、方成品质

潜心打造现代化精品制造工厂

从事多年产业园区运营的杨总，对于园区的核心竞争力打造着很高的标准和要求。在采访办公室，杨总谈到，“近年来，随着东莞产业地产项目的风起云涌，只有专注于打磨现代化的园区精品，才能在行业内卷中脱颖而出。”在园区的整体开发和运营上，他介绍到，“联冠的运营团队曾成功地打造了东莞多个工业园区项目，运营团队有着丰富的经验，项目建成后，可以呈现给广大制造企业一个完美的产品。”

“产业园的建设从来不简单，需要对市场有判断力。”作为联冠集团重点打造的核心项目，联冠先进制造中心定位为大湾区先进制造业符合产业发展需求，以五金模具为核心，人工智能+电子信息为辅，协同新材料、新能源、节能环保的一核两翼三协同的特色产业为引擎，赋能城市发展，建成投产后将成为长安镇先进制造新标杆。

联冠先进制造中心打造的精工智能厂房，分为A、B、C三个组团，厂房主要建筑面积约858-2057㎡，各组团创新的采用4栋厂房组合而成，1户/层/栋，因此可实现同一层几户合拼多种面积组合，最大面积约6000平米，既可以满足制造企业的大规模组团式生产，又可以满足办公研发需求。

在园区其他配套方面，杨总谈到，集团也做了很多功课，“我个人很重视企业的孕、育、留难题，只有高标准打造园区配套，才能帮企业留住人才。”在园区规划上，联冠先进制造中心遵循“花园式”设计规划，建设大面积共享花园以及顶层花园等，并且优化了道路设计，补充完善每个细节，让联冠先进制造中心营造出最舒适的生产办公氛围。

此外，项目将打造成为有温度的产业园区，园区还规划有篮球场、园区食堂、人才公寓、约2万㎡的大型共享公共空间、运营中心、会议中心、展示中心等，解决留人难的问题。

下一步，随着周边商务、生活配套的不断完善，入园企业将获得稳步发展，实现员工安居乐业。“从目前来看，对于未来企业员工的生活品质和出行模式，我们能够预见的是，项目附近会发展得越来越好。”

以人为本、服务为先

给制造企业一个温暖的家

当下，粤港澳大湾区与滨海湾新区建设风起云涌，为东莞长安发展迎来了前所未有的时代机遇！联冠先进制造中心从选址之初，就充分考虑辖区交通区位优势，为国内外各类企业落户于此创造便利条件，解决每一位企业主投资创业的后顾之忧！

作为东莞市新开工的重大项目，项目所在地滨海湾新区地处粤港澳大湾区几何中心，紧连广州南沙自贸区、深圳大空港和前海自贸区，毗邻香港、澳门，距离滨海湾新区仅4.4公里，半小时直达深圳宝安国际机场，一个小时直达广州白云国际机场。便利的交通条件，让其成为东莞高水平对外开放的战略平台，更是粤港澳大湾区投资热土。

虽然项目在选址和区位上具备很多先天优势，但在杨总看来，园区对于企业的服务才是最重要的。如何让联冠先进制造中心做到脱颖而出，杨总认为还需要从产品外的地方下手。“只有员工安居乐业，企业才能稳步发展。”在营造园区氛围和形象上，杨总有着独到的看法，“我们规划打造了屋顶花园，建设绿化休闲设施，这是目前长安工业地产中首款屋顶花园。”

在常规园区服务和运营上，杨总早已成竹在胸，“在项目兼程投产后，我们将重点打造‘两中心八大平台’运营模式，助力入园企业发展”。在未来，将为入园企业提供人才培训、企业运营服务、技术服务、产学研发展、生活配套、法学财务服务、政企交流等一条龙服务，为制造企业发展赋能。

对于传统的工业园区而言，企业入住后，基本的管家服务、工商注册、税务办理等，看似谁都可以办，但实际上操作起来复杂繁琐，中心在运营过程中，将会简化操作流程，缩短产业链条的中间环节。

在人才培育上，集团将与长安镇多所五金模具技术学校合作，定向培训和输送五金模具技术人才，并与广东省多所高校建立联系，结合入园企业切实需求，能很好解决园区企业人才招聘问题。

在项目孵化与融资上，当园区一些中小微企业需要申请政府扶持资金、申报省级、国家级项目等等，又缺乏相关知识、相关渠道时，中心将依托与东莞市各大高校的产学研合作方式，组建专业的服务团队到企业去考察调研。与企业负责人、项目负责人等详细沟通，竭尽全力帮助入园企业了解政府各部门制定的国家及省市级项目申报和扶持计划等，并直接为入园企业提供项目申报代理服务。